住家漏水案例分享
某新建案住家完工二個月入住後，某日發現次臥房壁面突然出現大量漏水痕跡，
其壁面上端(靠近天花板)，中段及踢腳處皆有痕跡”紅圈標記處”，並非單一漏水點擴大現象
且發生後持續滲水，無時段上差異
此漏水無異味/無顏色，排除是汙水漏水
由於從平面圖面判斷此漏水牆面背面是管道間
懷疑是管道間內漏水滲透進來
與業主溝通後，同意直接從漏水點明開挖查明原因
此為濕式隔間牆*用輕型工具即可破壞開挖
牆上下二端處直接挖穿到管道間內查看，確認管道間內為乾燥狀態，再次從滲水點(骨料上螺絲洞處)回追，沿線開挖找尋漏水點
直到挖開到輕鋼架/上下槽處才發現有一裸露水管出口，末端沒有接續配管，導致一直有流水滲出；經過詢問追查才了解，此為直上樓住戶在客變時期，要求建商追加全室除濕機用排水口，建商施工時只做了排水的支管，遺漏了尾端需接回管道間內之排水幹管部分，從而導致樓上住戶裝修入住後開啟全戶除濕(24Hr)，其冷凝水就直接流放在隔間牆內到處亂竄，所以才會顯現多處滲水痕跡
倘若在初期交屋前的驗屋(樓上住戶)有發現排水不良時，就可以及早處理，減少損失。
